Wohnung im 1. Obergeschoß
Aufsperren und Wohlfühlen - die echte alternative zum Einfamilienhaus!
Die sehr elegante und in vielen liebevollen Details durchgesteilte Wohnung verfügt über 235 m² Wohnfläche plus einer wunderschönen Dachterrasse mit rund 48 m² sowie einer weiteren Terrasse mit knapp 20 m².
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Saalfelden, inmitten einer Grünanlage. Die gesamte Wohnung ist durch grosse Glasflächen lichtdurchflutet und so ausgerichtet, dass sie den ganzen Tag besonnt wird.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung, zusätzlich stehen zwei wunderschöne, handgefertigte Kachelöfen zur Verfügung.
1. Kachelofen - Liege u. Sitzfläche beheizt - Handkeramik
2. Kachelofen (Tiroler Art) - Liege u. Sitzfläche beheizt - gemauert
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Bäder.
1. Bad Ausstattung:
Große Eckbadewanne
Dusche
2 Waschbecken
WC (extra Raum)
Bidet
Einbauschränke, Vertäfelung und Decke in Fichte natur
2. Bad Ausstattung:
Große Dusche, grüner Marmor (Alpi Verdi)
2 Waschbecken
WC (Extraraum)
Bidet
Einbauschränke
Schöne Keramiksäule und handgemachte Wand- und Bodenfliesen (Kunsthandwerk)
Im Anschluss an das Bad befindet sich die schöne Sauna von der Firma Silgmann. In dem, im Bad integrierten Ruhebereich kann man nach der Sauna relaxen.
Ausstattung der Sauna:
Biosauna mit elektronischem Steuergerät
Finnische Sauna
Licht-Therapie mit elektronischem Steuergerät
Gerät zur Luftionisierung
Wohnzimmer mit Wintergartencharakter:
Sehr hell und sonnig.
Handgemachte Bodenfliesen Cotto, schöne Keramiksäule (Kunsthandwerk)
Glastreppe auf die Terrasse im 2. Obergeschoss
Ziegelwand für gutes Raumklima
Kachelofen mit Handkeramik, Liege und Sitzfläche beheizt (Kunsthandwerk).
Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer ist wegen der Morgensonne nach Osten ausgerichtet.
Holzboden (Dielenboden)
Künstlerisch gestaltet
Kinder oder Gästezimmer:
Holzboden (Dielenboden)
Schrankraum:
Der Schankraum ist von den zwei Bädern aus begehbar und gut belüftet. Er ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Abstellraum:
Abstellraum für Lebensmittel, Arbeitsgeräte usw.
Esszimmer:
Sehr hell und sonnig. Ein gemauerter Kachelofen mit beheizter Liege u. Sitzfläche dient als Raumteiler.
Küche:
Die Einbauküche ist zum Esszimmer offen.
Diele - Vorraum:
Ein direkter Zugang zu dem darunterliegendem Geschäftslokal über eine Wendeltreppe kann hergestellt werden.
Büro:
Helles, freundliches Privatbüro
- Zustand der Bausubstanz: sehr gut
- Baujahr: 1981, im Jahr 1998 erweitert
- Wohnfläche: 235 m²
- Lage: öffentliche Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, Zentrum
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Möblierung: teilmöbliert
- WC: 2
- Bäder: 2
- Anschlüsse: Kanal, Strom, Kabel, Telefon, TV, Wasser
- Anz. Terrassen: 2
- beziehbar: n.V.
Um den PLan der Wohnung 1. Obergeschoss in Originalgrösse zu laden, klicken Sie bitte hier (2,3MB) )
